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• Mietexplosion in deutschen Großstädten
• Bauexperte fordert CO₂-Fokus und drastischen Strategiewechsel
• Aktueller Bauzins unseres Referenzkredites

Mietexplosion in deutschen Großstädten

Die Mieten in den 14 größten Städten sind in den letzten neun Jahren stark gestiegen, vor allem bei Erst- und Wiedervermietungsmieten. In Berlin haben sich diese seit 2014 sogar mehr als verdoppelt (von 8,10 €/qm auf 16,35 €/qm). Die teuerste Stadt bleibt München mit einem durchschnittlich Preis von 20,59 €/qm.

2023 lagen die Erst- und Wiedervermietungsmieten in acht Städten bei über 10 €/qm, während das 2014 lediglich in drei Städten der Fall war. Die jährliche Mietpreissteigerung reichte von 2,4 % (Dresden) bis 8,1 % (Berlin).

Die Regierung betont, dass die Daten auf Internet-Inseraten basieren und günstige Wohnungen sowie bestehende Mietverhältnisse unberücksichtigt bleiben. Laut Zensus 2022 beträgt die durchschnittliche Nettokaltmiete bundesweit 7,28 €/qm, wobei weniger als 1 % der Wohnungen in die Kategorie ab 20 €/qm fallen.

Kritik kommt von der Linken, die die Mietpreisbremse als wirkungslos bezeichnet. Sie fordert eine Verschärfung der Maßnahmen, einen Mietenstopp und eine stärkere Bekämpfung von Mietwucher. Berlins Bürgermeister Kai Wegner (CDU) plädiert für härtere Strafen bei Verstößen gegen die Mietpreisbremse. Die Zukunft der Mietpreisbremse ist unklar, da sie zwar bis 2028 verlängert werden sollte, dies jedoch durch das Aus der Ampelkoalition infrage steht.

Quelle: Spiegel Online

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Bauexperte fordert CO₂-Fokus und drastischen Strategiewechsel

Der Bauexperte Werner Sobek kritisiert im Rahmen eines Interviews mit der WiWo Deutschlands Fokus auf Energieeffizienz im Gebäudesektor als wirkungslos und fordert einen Strategiewechsel hin zu einer konsequenten Reduzierung von CO₂-Emissionen. Trotz Milliardeninvestitionen in energetische Sanierungen stagnieren die CO₂-Emissionen und die Sanierungsquoten sinken. Er schlägt vor, statt teurer Komplettsanierungen auf gezielte Maßnahmen mit maximalem Einsparpotenzial, wie den Austausch fossiler Heizungen gegen Wärmepumpen, zu setzen.

Er plädiert außerdem für ein Gesetz, das jährliche Emissionskontingente pro Kopf festlegt und eine CO₂-Gebühr für Emissionsüberschreitungen vorsieht, gekoppelt mit finanziellen Anreizen für niedrigere Emissionen. Förderprogramme sollten sich am tatsächlichen Verbrauch orientieren. Sobek kritisiert das Gebäudeenergiegesetz und fordert klare Zielvorgaben anstelle detaillierter Maßnahmenkataloge. Er betont, dass Klimaneutralität bis 2045 möglich ist, wenn die Prioritäten neu gesetzt und gesellschaftliche Anstrengungen unternommen werden.

Quelle: WiWo

Aktueller Bauzins unseres Referenzkredites

Jede Woche ermitteln wir den günstigsten Sollzins für unseren Referenzkredit*.

*Referenzkredit: 500.000 € Baukosten, 70.000 € Eigenkapital, 6,5 % Grunderwerbsteuer, 2 % Notarkosten, 0 € Maklerkosten, 2 % Tilgung, 30 Jahre Zinsbindung, Beruf: Angestellt, Gleicher Zins nach Zinsbindung, keine Sondertilgung, 1-3 Tilgungsanpassungen, inkl. Vermittler.

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Häufige Fragen

Wie stark sind die Mieten in deutschen Großstädten gestiegen?

In den 14 größten Städten sind die Erst- und Wiedervermietungsmieten in neun Jahren stark gestiegen. In Berlin haben sie sich seit 2014 von 8,10 €/qm auf 16,35 €/qm mehr als verdoppelt. München bleibt mit durchschnittlich 20,59 €/qm am teuersten.

Warum fordert Bauexperte Werner Sobek einen Strategiewechsel?

Sobek kritisiert, dass der Fokus auf Energieeffizienz trotz Milliardeninvestitionen wirkungslos bleibt, weil die CO2-Emissionen stagnieren und die Sanierungsquoten sinken. Er fordert stattdessen gezielte Maßnahmen mit maximalem Einsparpotenzial, etwa den Austausch fossiler Heizungen gegen Wärmepumpen.

Welche Maßnahmen schlägt Sobek konkret vor?

Er plädiert für ein Gesetz mit jährlichen Emissionskontingenten pro Kopf und einer CO2-Gebühr bei Überschreitung, gekoppelt an finanzielle Anreize für niedrigere Emissionen. Förderprogramme sollten sich am tatsächlichen Verbrauch orientieren.

Worauf basiert der angegebene Bauzins?

Der Bauzins bezieht sich auf den günstigsten Sollzins des wöchentlich ermittelten Referenzkredites. Dieser geht von 500.000 € Baukosten, 70.000 € Eigenkapital, 2 % Tilgung und 30 Jahren Zinsbindung aus und wird auf www.hypotheken.fmh.de berechnet.

Quellen und Methodik

Diese Ergänzung wurde redaktionell aus dem bestehenden Artikel und typischen Fragen von Bauherren abgeleitet. Sie ersetzt keine individuelle Finanzierungs-, Rechts-, Steuer- oder Energieberatung.

• Spiegel Online
• WiWo