Der Hausbaukurs

Was dich im Kurs erwartet

Einleitung

• Kursvorstellung

Kapitel 1
Vorplanungsphase beim Hausbau (6 Lektionen)

• Grundlagenwissen
• Wieso möchte ich bauen?
• Wo möchte ich leben?
• Wie groß soll das Haus werden?
• Was ist mit den Finanzen?
• Der Bauantrag - was wird benötigt

Kapitel 2
Wie du eine passende Baufinanzierung aufstellst (13 Lektionen)

• Wie finanziere ich ein Eigenheim?
• Was ist dein Eigenkapital
• Was können wir uns leisten?
• Wie funktionieren Kredite?
• Die 5 häufigsten Fehler bei der Baufinanzierung
• Fördermöglichkeiten für den Hausbau
• Fördermöglichkeiten für den Hausbau Teil 2
• Volltilgerdarlehen vs. Abschnittsfinanzierung
• Kreditstrategien entwickeln
• Eigenleistung als Eigenkapital
• Was passiert, wenn ich den Kredit nicht zahlen kann?
• Die Nachfinanzierung - was ist zu beachten
• Wie behältst du den Überblick über deine Finanzen?

Kapitel 3
Das Grundstück: Auswahl, Kauf und Vorgaben (10 Lektionen)

• Private Grundstückssuche & Suche mit Makler
• Makro- und Mikrolage von Grundstücken
• Ausrichtung und Lage von Grundstücken
• Der Flächennutzungsplan
• Der Bebauungsplan
• Alle Kosten des Grundstückskauf
• Der Kaufvertrag
• Bebaute Grundstücke
• Sonderfall Erbpacht
• Hausanschlüsse und Haustechnik

Kapitel 4
Grundlegende Planungsschritte & Entscheidungen (10 Lektionen)

• Häusertypen und Bauweisen im Überblick
• Die grundsätzliche Gestaltung des öffentlichen Baurechts
• Dachformen
• Grundrisse
• Der Keller
• Energiesparendes Bauen
• Die Solarenergie & Photovoltaik
• Heizkörper, Fußbodenheizung und co.
• Die Heizungsanlage und Energiequelle
• Die Klimaanlage & Lüftung

Kapitel 5
Details,Material & Abläufe Planen (Hausplanung) (14 Lektionen)

• Einleitung und Erdarbeiten
• Rohbauarbeiten
• Maurerarbeiten
• Die Fassade
• Zimmermanns- & Dachdeckerarbeiten
• Fenster
• Elektroinstallation
• Estrich
• Bodenbelagsarbeiten
• Fliesenarbeiten
• Malerarbeiten
• Tischlerarbeiten & Türen
• Trockenbauarbeiten
• Außenanlage

Kapitel 6
Das Fertighaus (7 Lektionen)

• Einführung Bau eines Fertighauses
• Ausbaustufen von Fertighäusern
• Bauweisen von Fertighäusern
• Kosten & Preise beim Fertighausbau
• Phasen des Fertighausbaus
• Sonderwünsche
• Der Vertrag mit Fertighausanbietern

Kapitel 7
Baubeteiligte Personen & deren Aufgaben (11 Lektionen)

• Der Grundstücksverkäufer
• Der Architekt
• Das städtische Bauamt
• Der Bauherr
• Der Notar
• Die Handwerker
• Der Bauträger
• Der Generalunternhemer
• Der Fachplaner für Gebäudetechnik
• Der Tragwerksplaner
• Der Bauleiter

Kapitel 8
Verträge, Rechte & Pflichten von Hausbauenden (10 Lektionen)

• Der Werkvertrag
• Der Architektenvertrag
• Der Bauträgervertrag
• Der Verbrauchervertrag mit dem Generalüber - & Unternehmer
• Der Bauunternehmervertrag
• Umgang mit Baumängeln
• Rechte & Pflichten von Bauherren
• Das Nachbarschaftsrecht
• Sonderfall Insolvenz des Generalunternehmers & Bauträgers
• Das Bautagebuch

Kapitel 9
Ein Massivhaus entsteht - alle Bauabläufe erklärt (14 Lektionen)

• Einführung
• Erdarbeiten & Bodenplatte
• Mauererarbeiten des Erdgeschosses
• Die Erdgeschossdecke
• Treppe, Obergeschoss und Decke
• Dachstuhl, Fertigstellung des Rohbaus & Dachdeckerarbeiten
• Dachbodendämmung & Ausbau
• Der Innenausbau (Elektrik & Sanitär)
• Innenputz & Fußbodenarbeiten
• Die Fußbodenarbeiten & der Fußbodenaufbau
• Der Estrich
• Schleifen, Streichen, Fußboden Teil 1
• Der Fußboden
• Türen, Treppen & Einzug
  

Dein Hausbau von A-Z Schritt für Schritt erklärt
‍Mit dem Bau deiner eigenen vier Wände gehst du das größte Investment deines Lebens ein, bei dem auftretende Fehler, Mängel und unvorhergesehene Probleme schnell Baustopps hervorrufen können und und das laut Studien des Bauherrenschutzbundes bei ca. 75 % aller Bauvorhaben. Der sicherste Weg, nicht in diese Situation zu geraten, ist, sich von vornherein seiner Verantwortung bewusst zu sein und sich ein umfangreiches Bauherrenwissen zu allen Themen rund um den Hausbau anzueignen.

Alle Planungsschritte für einen erfolgreichen Bau
‍‍Der entscheidendste Punkt, damit alles beim Bau nach Plan läuft, ist, den Überblick über alle aktuellen und nächsten Schritte zu behalten. Nur so kannst du sicherstellen, dass auf dem Bau keine Probleme & Mängel entstehen, die vorhersehbar waren.

Die richtigen Entscheidungen treffen
‍"Hätte ich das doch mal vorher gewusst!" ist einer der häufigsten Sätze, die man während eines Gesprächs mit Menschen hört, die bereits ein Haus gebaut haben. Wieder und wieder treffen Hausbauende während ihrer Planung und Durchführung ihres Bauvorhaben die falschen Entscheidungen, obwohl sie leicht vermeidbar gewesen wären.
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Teure Fehler, Baumängel und Probleme vorbeugen
‍Teure Fehler und Baumängel können schnell den gesamten Bau aufhalten und Reparatur- und Beseitigungskosten von durchschnittlich über 80.000€ mit sich bringen. Bei der aktuellen Zinslage wäre eine Nachfinanzierung somit fast kaum bezahlbar und mehr als ärgerlich, da sie höchstwahrscheinlich vermeidbar gewesen wäre.

Was du in diesem Kurs findest
‍Fundiertes Bauwissen für Erst-Bauer über das gesamte Bauvorhaben, das dir dabei hilft, teuren Fehlern, Baumängeln und Problemen bestmöglich vorzubeugen und dich dabei unterstützt immer, den Überblick über deinen Bau zu behalten und die richtigen Entscheidungen zu treffen - und das in Form eines leicht verständlichen und sinnvoll strukturierten Kurses, das mit Expertenwissen und einer sinnvollen Reihenfolge für Hausbauende geschrieben wurde, die vor ihrem ersten Neubau stehen.

Von Experten für dich entwickelt
Die Inhalte des Hausbaukurses wurden sorgfältig von Experten aus der Baubranche erarbeitet und so aufbereitet, dass sie dich gezielt auf deinen Hausbau vorbereiten und dir während der Planung und der Bauphase bei wichtigen Entscheidungen wegweisend helfen werden. Erfahre mehr über die Experten auf unserer Über uns Seite.