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Alles, was du zu den Themen Hausbau und Sanierung wissen musst.

• Immobilienkäufer:innen bringen mehr Eigenkapital ein
• Verbände fordern einfachere Standards für das Bauen
• Der Bauzins der Woche, für dich ermittelt

Immobilienkäufer:innen bringen mehr Eigenkapital ein

‍Im März 2025 bringen Immobilienkäufer:innen in Deutschland mehr Eigenkapital ein, wie der Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung zeigt: Der Beleihungsauslauf sinkt deutlich auf 85,57 Prozent, der stärkste Monatsrückgang seit über drei Jahren. Zugleich steigen die durchschnittlichen Bauzinsen, was die Standardrate auf 1.420 Euro klettern lässt, ein Niveau wie zuletzt im August 2024.

Die Nachfrage nach KfW-Darlehen geht leicht zurück und erreicht mit 7,61 Prozent den tiefsten Stand seit Januar 2024, möglicherweise beeinflusst durch Unsicherheiten über zukünftige Förderprogramme.

Trotz steigender Zinsen erhöht sich die durchschnittliche Darlehenssumme auf 319.000 Euro, 7.000 Euro mehr als im Februar und 20.000 Euro mehr als im Vorjahr. Die durchschnittliche Zinsbindung verkürzt sich leicht auf unter elf Jahre, während der Tilgungssatz mit 1,72 Prozent nahezu stabil bleibt.

Quelle: Dr.Klein

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Verbände fordern einfachere Standards für das Bauen

‍Ein Bündnis aus sieben Bau- und Wohnungsverbänden fordert von der neuen Bundesregierung eine Neubau-Offensive mit vereinfachten Baustandards, um der Wohnungsnot entgegenzuwirken.

Durch den sogenannten Gebäudetyp E könnten Baukosten um bis zu ein Drittel gesenkt werden, etwa durch dünnere Wände, den Verzicht auf Tiefgaragen und vereinfachte Haustechnik, ohne auf wichtige Standards zu verzichten. Schleswig-Holstein und Hamburg gelten als Vorbilder. Derzeit fehlen bundesweit über 550.000 Wohnungen, rund 9,6 Millionen Menschen leben in überbelegten Wohnungen.

Das Bündnis fordert ein 100-Tage-Programm, verlässliche Fördermittel und ein staatliches Zinsverbilligungsprogramm.

Quelle: dhz.net

Der Bauzins der Woche, für dich ermittelt

Jede Woche ermitteln wir den günstigsten Sollzins für unseren Referenzkredit*.

*Referenzkredit: 500.000 € Baukosten, 70.000 € Eigenkapital, 6,5 % Grunderwerbsteuer, 2 % Notarkosten, 0 € Maklerkosten, 2 % Tilgung, 10 Jahre Zinsbindung, Beruf: Angestellt, Gleicher Zins nach Zinsbindung, keine Sondertilgung, 1-3 Tilgungsanpassungen, inkl. Vermittler.

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Häufige Fragen

Wie viel Eigenkapital bringen Immobilienkäufer:innen im März 2025 ein?

Laut dem Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung sinkt der Beleihungsauslauf im März 2025 deutlich auf 85,57 Prozent, der stärkste Monatsrückgang seit über drei Jahren. Das bedeutet, dass Käuferinnen und Käufer mehr eigenes Kapital einbringen.

Wie entwickeln sich Bauzinsen und Darlehenssumme?

Die durchschnittlichen Bauzinsen steigen, wodurch die Standardrate auf 1.420 Euro klettert, ein Niveau wie zuletzt im August 2024. Trotz steigender Zinsen erhöht sich die durchschnittliche Darlehenssumme auf 319.000 Euro, 7.000 Euro mehr als im Februar und 20.000 Euro mehr als im Vorjahr.

Was fordern die Bau- und Wohnungsverbände?

Ein Bündnis aus sieben Bau- und Wohnungsverbänden fordert eine Neubau-Offensive mit vereinfachten Baustandards. Durch den sogenannten Gebäudetyp E könnten Baukosten um bis zu ein Drittel gesenkt werden, etwa durch dünnere Wände, den Verzicht auf Tiefgaragen und vereinfachte Haustechnik.

Wie wird der Bauzins der Woche ermittelt?

Jede Woche wird der günstigste Sollzins für einen Referenzkredit ermittelt. Dieser geht von 500.000 Euro Baukosten, 70.000 Euro Eigenkapital, 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer, 2 Prozent Notarkosten, 2 Prozent Tilgung und 10 Jahren Zinsbindung aus.

Quellen und Methodik

Diese Ergänzung wurde redaktionell aus dem bestehenden Artikel und typischen Fragen von Bauherren abgeleitet. Sie ersetzt keine individuelle Finanzierungs-, Rechts-, Steuer- oder Energieberatung.

• Dr. Klein
• dhz.net