Achtung: Am 24.01.2022 wurde die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) zum 24.01.2022 gestoppt. Das gilt laut Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) für Neubauten mit Effizienzstandards 55 (Förderung ausgelaufen am 31.01.2022) und 40. Wann und ob die Förderungen wieder aufgenommen werden, steht noch nicht fest.
Wer sich seinen Traum von den eigenen vier Wände verwirklichen möchte, der ist in aller Regel darauf angewiesen, sein Eigenkapital und sein Erspartes mit Baukrediten aufzustocken. Hausbauende können aber auch von Förderungen profitieren, zum Beispiel von denen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Die KfW ist die weltweit größte nationale Förderbank. Hier erhalten Bauherren und -herrinnen zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse, die das Budget entlasten und eine unbürokratische Finanzierung ermöglichen.
Die KfW-Bank unterstützt mit ihren Finanzierungsmöglichkeiten Einzelpersonen, Paare und Familien bei der Verwirklichung ihrer Wohnträume. KfW-Kredite dienen zur Aufstockung des Budgets und sind neben der Hauptfinanzierung durch Banken und Co. wichtig für alle, die sich mit dem Hausbau oder -kauf beschäftigen. Durch die KfW können Finanzierungslücken geschlossen werden und Fördermittel unkompliziert beantragt werden.
Zu den Leistungen der KfW gehören:
Die KfW-Förderungen umfassen ein großes Spektrum rund um die Finanzierung von Neubau oder Sanierung und Modernisierung. Die Förderungen können unter anderem für folgende Projekte beantragt werden:
Beim Neubau von Immobilien belohnt die KfW vor allem energieeffiziente Wohngebäude, die den entsprechenden KfW-Energieeffizienzstandards entsprechen. Hier können Hausbauende doppelt sparen – mit einer günstigen Finanzierung und mit einem niedrigeren Energieverbrauch.
Die Förderkredite, die von der Kreditanstalt für Wiederaufbau bereitgestellt werden, stellen für viele Haubauende eine wichtige Finanzierungsgrundlage dar. Nicht nur, dass dort besonders günstige Konditionen zu finden sind, sondern hier erhält (fast) jede(r) eine zusätzliche Finanzspritze. Jeder, der sich seinen Traum vom Haus erfüllen möchte, kann hier mit Krediten bis zu 120.000 Euro bezuschusst werden. Wer sich für einen Kredit der KfW-Bank interessiert, kann sich im Zuge seiner Baufinanzierung bei seiner Hausbank oder einem anderen Kreditinstitut beraten lassen und direkt dort einen Förderkredit beantragen, da Banken und Co. mit der KfW zusammenarbeiten.
Das Besondere an KfW-Darlehen ist:
Übrigens auch ein KfW-Darlehen wird als Darlehensbetrag in das Grundbuch eingetragen. Es steht im Grundbuch nach dem Gläubiger, bei dem die Hauptfinanzierung abgeschlossen worden ist. In den meisten Fällen ist das die entsprechende Bank.
Um entsprechende Zuschüsse für das Bauprojekt zu beantragen, müssen Hausbauende sowie Hauskäufer oder- käuferinnen auf die entsprechende Seite der KfW gehen (www.kfw.de), um dort direkt einen Antrag für die Förderung zu stellen. Die Fördermittel für Sanierungen und Co. werden im Gegensatz zum Kredit direkt von der Förderbank ausgeschüttet.
Bei den Förderungsmitteln unterscheidet die KfW zwischen Förderungen für Bestandsimmobilien und für Neubauten.
Die einzelnen Programme der KfW für den Bau und den Kauf von neuen Eigenheimen und Eigentumswohnungen sind:
Zuschüsse: Darüber hinaus können Bauherren und -herrinnen einen Zuschuss von bis zu 4.000 Euro für die Begleitung durch einen Experten für Energieeffizienz geltend machen.
Bauherren und -herrinnen, die sich für eine Bestandsimmobilie entscheiden, denen stehen folgende Förderprogramme zur Verfügung:
Damit Bauherren und -herrinnen und Hauskäufer bzw. -käuferinnen das Maximum an Fördermitteln generieren können, gibt es auch die Möglichkeit, Zuschüsse und Kredite der KfW miteinander zu kombinieren. So erhalten die Kreditnehmer und -nehmerinnen eine umfassende Baufinanzierung.
Entscheidest du dich als Bauherr oder -herrin oder Käufer bzw. Käuferin einer Bestandsimmobilie dafür, eine Förderung bei der KfW zu beantragen, musst du zunächst überprüfen, ob und in welchem Umfang dein Wohnprojekt gefördert werden kann. Ist das entsprechende Projekt förderbar, dann beantragst du die Zuschüsse direkt bei der KfW-Bank durch einen entsprechenden Online-Antrag. Soll zusätzlich ein KfW-Kredit beantragt werden, ist die Hausbank oder das Kreditinstitut dein Ansprechpartner, von diesem wird der Antrag an die KfW weitergeleitet.
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